Andy Burnham semble presque certain de devenir le prochain Premier ministre du Royaume-Uni, mais qu’est-ce que cela signifie pour les actions ? En particulier, quels noms ont le plus à perdre ?
La réponse n’est peut-être pas celle que vous pensez. Dans certains secteurs, les pressions à court terme pourraient créer des opportunités à long terme.
Quelles sont les victimes évidentes ?
Le marché boursier anticipe déjà une ère Burnham. Et le mandat du député de Makerfield en tant que maire du Grand Manchester leur donne quelques idées.
Les victimes évidentes seront probablement les noms des infrastructures. Opérateurs de transport et entreprises de services publics – comme Flamme et ESS devrait être prévenu.
Burnham a connu du succès avec des politiques régionales similaires à Manchester, où les bus ont été placés sous contrôle local. Les investisseurs s’attendent donc naturellement à quelque chose de similaire à plus grande échelle.
L’histoire la plus intéressante, cependant, n’est peut-être pas celle des infrastructures. Je pense que cela pourrait être dans le logement.
Le cauchemar d’un propriétaire – n’est-ce pas ?
Burnham soutient ouvertement le contrôle des loyers. Cela s’ajoute à la loi sur les droits des locataires, entrée en vigueur plus tôt cette année.
Encore une fois, un regard sur Manchester est instructif. Le Grand Manchester a signalé une augmentation de 43 % des sanctions financières contre les propriétaires, pour un total de 1,47 million de livres sterling.
Burnham a également soutenu les pouvoirs d’achat obligatoire pour les propriétés inférieures aux normes. Tout cela ressemble à un cauchemar de propriétaire.
Dans une certaine mesure, c’est le cas. Mais il est peu probable que les effets d’un environnement plus difficile se fassent sentir de manière uniforme dans l’ensemble du secteur.
Ne gaspillez pas une bonne crise
Lorsque les choses se compliquent, c’est l’opérateur marginal qui se lance. Les coûts de conformité plus élevés affectent le plus les noms les plus faibles.
En revanche, les plus forts deviennent plus forts en comparaison. Les propriétaires qui quittent le secteur sont pour la plupart ceux qui ont le plus de difficultés financières.
Ceux qui restent ont tendance à être plus professionnels et mieux capitalisés. Et les investisseurs amateurs qui vendent des biens locatifs réduisent la concurrence pour ceux qui restent debout.
La demande de logements locatifs ne disparaît pas. Une entreprise bénéficiant d’une position forte dans ce secteur pourrait donc valoir le détour.
La taille compte
Grainger (LSE : GRI) est le plus grand fournisseur coté de logements privés en location au Royaume-Uni. Elle dispose d’un portefeuille de 11 100 logements et environ 5 000 autres sont en cours de construction.
En 2025, les revenus locatifs nets ont augmenté de 12 % pour atteindre 123,6 millions de livres sterling, les revenus ont augmenté de 12 % et les niveaux d’occupation étaient d’environ 98,1 %. Tout cela est plutôt bien – et il y a bien plus encore.
L’abordabilité du client s’élève à 28 % du revenu. Cela suggère un faible risque de défaut et des possibilités d’augmentations futures.
La conversion en société de placement immobilier (REIT) devrait permettre d’économiser environ 15 millions de livres sterling d’impôts. Tout cela est très positif, alors quel est le souci ?
Veuillez noter que le traitement fiscal dépend de la situation individuelle de chaque client et peut être sujet à changement à l’avenir. Le contenu de cet article est fourni à titre informatif uniquement. Il ne s’agit pas d’un conseil fiscal et ne constitue pas non plus une quelconque forme de conseil fiscal.
Quels sont les risques ?
La réglementation constitue un véritable risque pour Grainger et il est trop proche pour l’ignorer. En réalité, cela se présente sous deux formes : des normes plus strictes et un contrôle des loyers.
Sur la première émission, 96 % du portefeuille de l’entreprise a une note EPC de C ou supérieure. Cela lui donne une longueur d’avance sur le renforcement des normes à l’avenir.
Dans le cas du contrôle des loyers, l’entreprise ne peut pas faire grand-chose. Mais je pense que cela améliorerait la position concurrentielle de Grainger.
La plateforme de l’entreprise gère un portefeuille croissant à un coût marginal que les petits opérateurs ne peuvent tout simplement pas reproduire. Et c’est un énorme avantage.
L’essentiel
L’objectif de consensus des analystes pour Grainger est de 220p. Le cours actuel de l’action est inférieur d’environ 33 %.
La pression politique à court terme peut créer des opportunités d’achat à long terme sur le marché boursier. Je pense que c’est un sujet à surveiller.
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Lorsque l’expert en investissement Mark Rogers et son équipe ont une astuce boursière, il peut s’avérer payant de l’écouter. Après tout, la newsletter phare Twelfth Magpie Share Advisor qu’il dirige depuis près d’une décennie a fourni à des milliers de membres payants les meilleures recommandations d’actions des marchés britanniques et américains.
Et à l’heure actuelle, Mark pense qu’il existe 6 actions remarquables que les investisseurs devraient envisager d’acheter. Vous voulez voir si Grainger Plc figurait sur la liste ?
Stephen Wright ne détient d’actions dans aucune des sociétés mentionnées.
