Source de l’image : Getty Images
Taylor Wimpey (LSE : TW.) pourrait bien être mon choix parmi FTSE250 à l’heure actuelle, avec un dividende prévu de 9%.
La Banque d’Angleterre vient d’abaisser les taux d’intérêt à 3,75 %, le plus bas que nous ayons vu depuis début 2023. Le gouverneur Andrew Bailey a déclaré que «à chaque coupe que nous faisons, jusqu’où nous allons devient un appel plus proche“. Mais la direction ne peut sûrement être que vers le bas en 2026 et au-delà. Et tout ce qui contribue à rendre les prêts hypothécaires encore un peu moins chers devrait être une aubaine pour les acheteurs et les constructeurs de maisons.
Le cours de l’action Taylor Wimpey n’a pas connu un bon moment. Il est en baisse de 16 % depuis le début de l’année 2025, et il a perdu un douloureux 36 % au cours des cinq dernières années.
Mais nous sommes dans cette histoire d’investissement à long terme, n’est-ce pas ? Et combien d’entreprises sont susceptibles d’avoir un avenir à long terme plus sûr que si elles vendaient leurs produits dans le contexte de pénurie chronique de logements au Royaume-Uni ?
Dans la mise à jour commerciale de Taylor Wimpey du 12 novembre, la PDG Jennie Daly nous a déclaré que l’incertitude à l’approche du budget signifiait «conditions de marché plus douces au second semestre depuis le début de l’année“. Mais la société a maintenu ses perspectives pour l’ensemble de l’année conformément aux prévisions précédentes, soit environ 10 400 à 10 800 logements achevés, hors coentreprises.
Risque de dividendes
Un rendement de dividende élevé peut signifier que les investisseurs ont des doutes quant à la capacité d’une entreprise à le payer. Et dans le cas de Taylor Wimpey, la société ne fournit pas d’indications sur les dividendes réels attendus.
Au lieu de cela, il a pour politique de verser 7,5 % de l’actif net, soit au moins 250 millions de livres sterling par an. Cela signifie que l’intérim de cette année a en fait légèrement diminué, à 4,67 pence par action contre 4,8 pence au même stade il y a un an.
Nous ne saurons pas combien la seconde moitié apportera jusqu’à ce que les résultats soient révélés. Cela signifie qu’il faudra attendre mars. Et cela ajoute une incertitude supplémentaire au risque habituel que tout dividende puisse être réduit à tout moment.
Perspectives à long terme
Les taux d’intérêt baissent, et c’est bien. Mais je crains que le marché immobilier britannique ne mette encore un certain temps à se remettre sur pied.
Avec nos poches sous pression, beaucoup de gens ont encore des priorités de dépenses plus élevées que la recherche d’un nouveau logement. Je pense que beaucoup attendront d’avoir une vision plus claire de la direction que pourraient prendre les taux d’intérêt à long terme.
Cela signifie que le dividende de Taylor Wimpey pourrait augmenter ou diminuer cette année, avec une incertitude encore plus grande. Et je pense que cela pourrait entraîner une nouvelle faiblesse du cours des actions, peut-être pendant encore deux ou trois ans.
Acheter ou pas ?
Les investisseurs souhaitant vivre d’un revenu passif régulier pourraient se tourner vers des alternatives plus sûres au FTSE 250. Mais je réinvestis mes dividendes, et les hauts et les bas à court terme ne me dérangent pas beaucoup. Les investisseurs dans la même situation feraient bien d’envisager dès maintenant les actions de Taylor Wimpey.
Acheter maintenant ajouterait à la Kaki actions que je détiens déjà, ce qui n’est pas idéal pour la diversification. Mais j’y réfléchis.
