Le magnat de l’immobilier milliardaire Barry Sternlicht a déclaré que sa société, Starwood Capital Group, qui gère plus de 125 milliards de dollars d’actifs, était prête à commencer à symboliser les actifs du monde réel, mais ne pouvait pas aller de l’avant en raison des barrières réglementaires aux États-Unis.
“Nous voulons le faire maintenant et nous sommes prêts”, a déclaré Sternlicht mercredi lors du World Liberty Forum à Palm Beach. « Il est ridicule que nos clients ne puissent pas le faire sous forme de jetons », a-t-il déclaré, faisant référence aux transactions sur des actifs du monde réel, comme l’immobilier, à l’aide de jetons basés sur la blockchain.
La tokenisation fait référence à la conversion de la propriété d’actifs physiques, comme l’immobilier ou l’art, en jetons basés sur la blockchain qui peuvent être échangés. Pour des entreprises comme Starwood, cela pourrait offrir un nouveau moyen de lever des capitaux ou donner aux investisseurs l’accès à des marchés auparavant illiquides.
Placer des biens immobiliers sur la blockchain n’est pas une idée nouvelle, et d’autres entreprises progressent déjà à petite échelle pour rendre plus efficace le marché massif, qui repose encore fortement sur des processus manuels.
L’une de ces sociétés est Propy, qui a présenté l’année dernière ses plans d’expansion de 100 millions de dollars pour acquérir des sociétés de titres de propriété de taille moyenne à travers les États-Unis, dans le but de rationaliser les processus du secteur.
En fait, le géant du conseil Deloitte a déclaré dans un rapport l’année dernière que 4 000 milliards de dollars de biens immobiliers seront symbolisés d’ici 2035, contre moins de 0,3 billion de dollars américains en 2024. Si cela devient réalité, cela représentera un TCAC de 27 % pour les biens immobiliers symboliques.
« L’immobilier tokenisé pourrait non seulement ouvrir la voie à de nouveaux marchés et produits, mais aussi donner aux organismes immobiliers l’opportunité de surmonter les défis liés à l’inefficacité opérationnelle, aux coûts administratifs élevés facturés aux investisseurs et à la participation limitée des détaillants », a déclaré Deloitte.
“C’est une chose fantastique”
Sternlicht semble également partager la vision selon laquelle la tokenisation peut révolutionner l’industrie en louant l’énorme potentiel de la technologie sous-jacente.
“La technologie est supérieure”, a-t-il déclaré. «C’est l’avenir.
Il est allé jusqu’à comparer l’état actuel de la tokenisation à l’intelligence artificielle, affirmant qu’elle est loin derrière la situation actuelle de l’IA.
“C’est encore plus précoce dans le monde physique que l’IA.” Sternlicht a qualifié la tokenisation de « aussi excitante que possible », déclarant : « C’est une chose fantastique pour le monde, le monde doit juste rattraper son retard. »
